Предлагаем купить тощий бетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

Как сделать реконструкцию старого дома

Предлагаем купить асфальтовую крошку в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Вступление

Вы купили старый домик в деревне. Это сейчас, с развитием сети дорог и массовой автомобилизацией, стало доступнее. Да и домики в деревнях часто сиротеют, когда их хозяева стареют и уходят в мир иной. Домики эти чаще всего старые и давно не ремонтировались. Новому владельцу приходится решать проблемы ремонта и, почти всегда, реконструкции, чтобы приспособить дом для своих нужд и пристрастий.

Большинство старых домов стоят покосившись на бок. Это значит, что там, внутри, с этой стороны имеется или была русская печка. Нижние бревна избы подгнили и печь своей тяжестью тянет дом в эту сторону. Фундаментов под печью раньше не делали, а ставили снизу, в подполе, подпоры – несколько коротких столбиков.

Итак, вы владелец домика, у которого подтекает крыша и отсутствует фундамент. Он покосился на одну сторону. Сзади к дому пристроен двор, состояние которого еще хуже. Так с чего начать? Если вы сами не держали в руках такие инструменты, как топор, пила, домкрат и т. д., то вынуждены обращаться к «мастерам». Среди местных есть, конечно, мастера в полном смысле этого слова, но много и халтурщиков. Строительные фирмы за такие работы не берутся. Для них гораздо проще строить заново.

Надо сказать, что стоимость ремонта старого дома и перестройки, в конечном итоге, может оказаться выше, чем стоимость вновь построенного дома. Но, ремонт вы можете делать постепенно, не все сразу, и это получается как бы кредит без процентов. И при том, что-то вы, наверняка, сможете сделать сами. Хотя бы простейшие вещи – например, разборку , ставшего ненужным, двора.

Решили начать ремонт? Давайте наметим последовательность работ. Я бы рекомендовал вначале разобрать двор, что бы он не мешал подвести под дом ленточный фундамент. Понятно, что это по плану второе. И третье – покрыть крышу. Хорошо бы, конечно, с крыши начать, но в дальнейшем, при устройстве фундамента и выравнивании дома, крышу может перекосить.

Это основные работы, а дальше пойдет – наружная и внутренняя отделка, решение вопросов отопления, водоснабжения и канализации, расширение жизненного пространства – пристройки. Я уже не говорю о заборах — многие с них начинают, о парниках, бане. Оказывается, нужно много сделать, что бы хорошо проводить отдых в деревне.

Предлагаем купить песок с доставкой в Москве. Своя перевалочная база!

   

Разборка

Это первый вид работ, который мы наметили. Сначала разбираем , если не нужен, двор. Здесь, обычно, трудностей не возникает. Нужна осторожность, соблюдение техники безопасности. С образовавшимся материалом поступают по- разному. Пускают на дрова, вывозят на свалку или используют, как строительный материал, если бревна не гнилые.

Я, например, из этого материала сделал пристройку к дому. Получилось в два этажа. Внизу подсобное помещение, а наверху мансарда. И, все же, самой первой заботой, окажется строительство туалета, потому, что , разобрав двор, вы лишитесь некоторых удобств.

К разборке следует отнести и вынос старой, русской печки. Едва ли вы захотите ее оставить в избе, места занимает много, а эффективность низкая. Печки клали из глины, поэтому они разбираются легко. Правда грязи и пыли, при этом, предостаточно. Подгоняете к окнам тракторную телегу, с местным трактористом договориться не составит труда, и грузите. А для отопления избы, в дальнейшем, либо кладут голландку, либо применяют электрообогреватели или, при наличии рядом газопровода, ставят газовый котел и делают водяное отопление.

Двор сразу пошел под разборку. В те годы, простому инженеру, было сложно выкроить деньги на строительство и на материалы. Но были руки и голова. Поэтому делал все сам и из материала от разборки двора, как уже упоминалось выше, сделал пристройку, которая служит до сих пор. Поскольку я не строитель, по образованию, то пользовался, в работе, рекомендациями специалистов. Особенно полезными оказались книги А. М. Шепелева «Как построить сельский дом» и «Печи и камины». Еще раз хочу напомнить, что при строительных работах очень важно соблюдать технику безопасности. На фото 2 видно, что при работе на крыше пристройки используется вышка-тур и страховочная веревка.

Фундамент

Здесь не ставится цель подробно описывать технологию устройства фундамента. Чаще всего, под деревянными, старыми, домами делают ленточный фундамент. Его главная цель – оторвать бревна сруба от земли, а значит, от влаги , для того, что бы они не гнили. Сруб, аккуратно вывешивают домкратами, нижнее, подгнившее бревно, а вернее весь венец, удаляют и образовавшуюся пустоту закладывают кирпичной кладкой или делают опалубку и заливают бетоном. Технология работ должна соответствовать строительным рекомендациям. К сожалению, при вывешивании сруба, происходит некоторое смещение бревен между собой и во мху между бревнами появляются зазоры. Это приводит к ухудшению теплоизоляционных свойств строения и дом становится «холоднее».

Крыша

Внешняя отделка

Внутренние работы

Для комфорта и душевного покоя внутреннее устройство и отделка дома должны соответствовать характеру и возможностям хозяев. Здесь огромный простор для творчества. Стены, чаще всего, либо оклеивают обоями, либо обшивают евровагонкой. Вначале у нас были обои, а затем появилась вагонка. См. фото.11. Пол, обычно, утепляют, например, стеклохолстом, и покрывают оргалитом. Потолок, чтобы не сыпался, покрывают фанерой с разделкой и белят. Иногда, обшивают евровагонкой. К внутреннему благоустройству, следует отнести и отопление. «Каждый выбирает по себе». В избе я сложил сам, русскую печку с оборотами. Называется «Теплушка 4», проект из книги А. М. Шепелева «Печи и камины». Служит уже более 25 лет, достаточно функциональная и эффективная, но занимает многовато места. Если бы начать сызнова, то построил бы голландку. Сени в доме мы оборудовали, как столовую – гостиную. Там я сложил камин. Фото. 12. В прохладную и сырую погоду посидеть у камина – одно удовольствие. За кладку печей сейчас просят немерянные деньги, хотя я уверен, что большинство мужиков это могут сделать сами. Почитать рекомендации, правильно приготовить глину, и не спеша поработать. Все получится. На странице сайте «Реконструкция деревянного дома» можно увидеть, как своими силами отремонтировал дом мой товарищ. Если возникнут вопросы, то постараюсь ответить.

Оцените статью
Добавить комментарий